Vente maison 14 pièces

603 000 €

Demeure exceptionnelle, 359 m2, 10 chambres, centre-ville à

Pont-Aven 29930

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un écrin paysager de plus de 3 500 m2, en impasse au calme absolu et à cinq minutes à pied du centre de Pont-Aven accessible par un petit chemin discret, cette propriété de caractère, située à l'abri des regards incarne une douceur de vivre intemporelle.
Bâtie en 1960, cette maison familiale d'environ 350 m2 séduit par son architecture typique et soignée, caractèristiques des demeures Néo-Bretonnes : toiture à forte pente en ardoises naturelles, lucarnes à fronton, encadrements en granit et volumes généreux.
Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall vous entraîne vers une belle pièce de vie de 48 m2 avec cheminée en pierre et larges ouvertures sur la terrasse, récemment rénovée et carrelée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur l'office afin de créer un grand espace convivial. Une suite parentale avec salle d'eau attenante, accessible par un sas de discrétion, ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie, WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, 8 chambres et un espace salon complémentaire de 37 m2, deux salles de bains avec WC ainsi qu'un dressing, offrent un espace de vie presque indépendant.
La demeure dispose également d'un garage (deux véhicules), d'un sous-sol total de 176 m2 (avec cave, atelier, bureau, chaufferie). Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement privilégié à Pont-Aven, des chambres d'hôtes peuvent y être envisagées, en valorisant à la fois le charme des lieux et l'attractivité touristique de la région.
Les commerces, le collège privé et les galeries d'art sont accessibles à pied ou à vélo, et les plages du littoral sud à moins de 10 minutes en voiture.
Cécile et Richard Marlin se tiennent à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle demeure de Bretagne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

201

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

63

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)