AIXTY a le plaisir de vous proposer cette magnifique demeure située sur les hauteurs de Vitrolles dans un secteur très prisé, en position dominante avec vue sur tout l'Etang de Berre. Positionnée sur un terrain de 3700 m2 avec une surface habitable de 317m2, elle dispose de très beaux volumes et allie confort et modernité avec le charme de l'ancien. Vous accèderez au premier niveau soit par une belle terrasse en L de plus de 100 m2 dont l'architecture joue avec les arbres environnants. L'environnement est très calme et donne une charme typiquement provençal avec une piscine (10x5 en dur) pour vous rafraichir tout au long de l'été. Vous trouverez aussi un hall d'entrée très chaleureux qui vous conduira vers les pièces principales: une salle à manger, un salon, une salle de jeu, un bureau et une cuisine entièrement équipée, le tout avec une très belle hauteur sous plafond qui vous donnera un sentiment d'espace et de confort continue. Vous monterez à l'étage par un magnifique escalier qui vous conduira aux 4 chambres dont 2 suites parentales avec un accès terrasse pour chacune. 3 salles de bains complètent ce bien unique. Le confort et les économies d'énergie ne sont pas oubliés, la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible, et elle est notée C et A ! Vous pourrez ainsi en profiter pleinement été comme hiver. Une grande cave complète le bien et plusieurs places de parking extérieures ainsi qu'un terrain plat attenant sont disponibles. Tout à l'égout sur le bien et compteur vert pour le jardin. Ce bien est idéalement situé à moins de 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, 20 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Marseille. Unique et rare, venez découvrir ce bien rapidement ! Bien proposé au prix de 935.000 euros, frais d'agence inclus (à la charge du vendeur) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » DPE C et GES A RCS Aix 814 576 997 00021 Bénéficiez d'un accès complet à toutes les photos et un descriptif détaillé ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur le Pays Aixois et l'étang de berre depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier.
