OLIVET DEMEURE FAMILIALE D'EXCEPTION 167 m² 2 066 m² DE TERRAIN
Il y a des maisons que l'on visite, et des maisons dans lesquelles on se projette. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. Posée sur un terrain verdoyant de plus de deux mille mètres carrés entièrement clos, cette villa familiale de cent soixante-sept mètres carrés vous accueille avec la générosité des grandes demeures ayants un espaces de vie prêts à accueillir une famille sans délai. Orientée est-ouest, elle profite de la lumière à toute heure de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné. Le vaste séjour salon de quarante-cinq mètres carrés et sa cuisine donnant sur le magnifique jardin, s'impose naturellement comme le coeur de la maison, l'endroit où les soirées en famille s'étirent. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et sa salle d'eau offre une vraie indépendance idéale pour recevoir ou pour des parents souhaitant un espace à eux. À l'étage, quatre belles chambres climatisées avec rangements, une salle de bain à double vasques. En dessous, un sous-sol complet garage double en enfilade, atelier, buanderie, grande pièce de stockage offre cette liberté précieuse que l'on ne soupçonne pas avant d'en avoir besoin. Et dehors? Un jardin calme et sans vis à vis, deux terrasses et des arbres qui filtrent la lumière. Un cadre de vie rare, à deux pas d'Orléans, 400 m du Loiret. Pistes cyclables et transports. DPE classé B, émissions de CO2 classées A, chauffage par Pompe a Chaleur Air/Eau + Climatisation de l'étage : la maison est sobre et confortable. Tout à l'égout. 449 000 Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Stéphane Prault 06 33 10 99 08 Groupe IMMOREVENTE
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
167 m²
2 689 €
45 m²
2066 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
1990
Est
Ouest
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane PRAULT
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