Vente maison 4 pièces

850 000 €

Demeure familiale du 19ème siècle avec de nombreuses dépendances

Collonges-au-Mont-d'Or 69660

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Bienvenue à Collonges au Mont d'Or, village de Paul Bocuse où se trouve cette jolie demeure familiale du 19ème siècle. Les codes préservés de l?ancien et le charme de la belle époque lui confèrent un cachet authentique et rare à trouver de nos jours. Idéal pour famille ou artisan... Passé l?escalier et le perron, vous serez accueilli par une belle entrée en carreaux de ciment, menant à la cuisine et sa souillarde. Un salon séjour traversant, parquet chêne et cheminée d'origine. Au bout du couloir un accès direct à la cave et au jardin. Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une grande traversante avec balcon, une autre avec point d?eau serait à moderniser. Une spacieuse salle de douche récemment créée (mars 2024) et un dressing indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez un espace aménagé en appartement avec une chambre, une salle de douche avec WC, une kitchenette et un dégagement. Idéal en espace ado ou appartement d?invité. De l'autre côté du grenier, toujours en double exposition de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment la création de chambres pour enfants. La visite se termine par l?extérieur, une cour centrale, entourée d?un atelier et de dépendances sur 2 niveaux ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété où les possibilités de réinventer les espaces et d?aménagement sont infinies. En résumé, la maison a commencé sa cure de jouvence cependant des travaux de décoration seront à prévoir pour redonner à cette demeure de famille tout son prestige mais le jeu en vaut la chandelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison ancienne avec un tel potentiel à COLLONGES AU MONT D'OR ! Pour les professions libérales et un changement de destination du bien, le rdv est pris avec la mairie. ???????????..???????????.. PRESTATIONS Huisseries neuves avec porte d?entrée sécurisée 3 points Volets neufs 2 salles de douche neuves 3 wc dont 2 neufs ???????????..???????????.. ANNEXES Atelier Dépendances sur 2 niveaux Cave Stationnement pour plusieurs véhicules Jardin à l?arrière 300m2 environ et terrasse devant la maison ???????????..???????????.. TAXE FONCIERE Taxe foncière : 958 € ???????????..???????????.. Superficie habitable totale : 154 m2 Surface habitable : 162 m2 ???????????..???????????.. EDUCATION École Greenfield?École maternelle & élémentaire Monsieur Paul?École Jeanne d'Arc ???????????..???????????.. LES BUS Bus 31 : Perrache ? la Gare de Vaise-Cité Edouard Herriot Bus 43 : Gare de Vaise ? Saint-Romain-Genay Proulieu Bus 71 : Gare de Vaise ? Ecoles de Collonges LES BUS SCOLAIRES JUNIOR DIRECT Bus 054 : Collège et Lycée Jean Perrin Lyon 9 Bus 070 : Lycée Rosa Parks ? Neuville sur Saône Bus 181 : Collège Fromente ? Saint Didier au Mont d?Or Bus 208 : Collège Georges Charpak ? Brindas Bus 315 : Collège Jean de Tournes ? Fontaines sur Saône Bus 623 : Saint-Cyr ? Collège aux Lazaristes Limonest LE TRAIN La gare Collonges-Fontaines à 20mn à pieds Elle dispose d?un parking voitures et vélos. ???????????..???????????.. SITUATION Un quartier résidentiel calme, à proximité des transports en commun et du centre Un environnement de qualité dans un village culturel et sportif Une sécurité présente ???????????..???????????.. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT SUR SIMPLE DEMANDE Les conseillers BSK sont indépendants, Ils sont autonomes, ce qui les rend plus disponibles, plus adaptables et libres de toute contrainte procédurale restreignant leur liberté d'action. ???????????..???????????.. Cette annonce référence 230173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LAGARDE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 90281045600019. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

226

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

48

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)