Vente maison 9 pièces

2 300 000 €

DEMEURE PATRIMONIALE D'EXCEPTION BORDS DE MARNE PROPRIÉT

Joinville-le-Pont 94340

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ARCHITECTURE REMARQUABLE PARC PAYSAGÉ 1 506 m2 BIEN HORS NORME
Certaines propriétés ne se visitent pas, elles se découvrent. Certaines demeures traversent les époques et racontent une histoire. Celle-ci en fait partie.
Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose une propriété absolument singulière, classée « Maison remarquable des bords de Marne », Idéalement située à Joinville-le-Pont, dans le très prisé quartier Vautier.
Édifiée au XIX siècle sur une exceptionnelle parcelle paysagée de 1 506 m2, cette demeure développe près de 350 m2 habitables, au sein d'un environnement rare où patrimoine, architecture et nature se rencontrent.
Son architecture est à elle seule une oeuvre. D'un côté, une façade à l'allure de petit château néogothique, dominée par une élégante tour d'angle emblématique, évoquant les grandes demeures aristocratiques de la Belle Époque. De l'autre, une inspiration maison normande, plus intime et chaleureuse, offrant à cette propriété une personnalité unique, presque romanesque.
Une dualité architecturale rarissime qui confère au lieu une identité incomparable.
Dès l'entrée, la demeure impressionne par ses volumes et son caractère. Une vaste entrée met en scène un escalier magistral, véritable pièce maîtresse de la maison, desservant de généreux espaces de réception.
Le salon et la salle à manger de près de 60 m2, baignés de lumière, offrent un cadre remarquable pour recevoir, tandis qu'une cuisine dinatoire et un bureau complètent ce niveau.
Les étages accueillent 6 chambres spacieuses, une suite parentale avec espaces de rangement et dressing, ainsi qu'au dernier niveau une vigie exceptionnelle, offrant une vue panoramique privilégiée sur la Marne et ses paysages.
Le sous-sol aménagé accueille notamment une salle de sport, un sauna ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, le parc paysagé forme un véritable écrin de verdure, protégé des regards. Une atmosphère paisible s'y dégage, donnant à cette propriété un esprit de campagne chic à seulement quelques minutes de Paris.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, du Parc du Parangon et du RER A, cette propriété conjugue histoire, élégance et qualité de vie.
Un bien patrimonial rare destiné aux amateurs de lieux de caractère, recherchant une propriété que l'on ne retrouve nulle part ailleurs.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

206

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)