40140 - AZUR - 12 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 262M² SUR AIRIAL DE 6778m² MAISON RENOVEE AVEC GITE ET GRAND PARC ARBORÉ.
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose en exclusivité ce magnifique airial de 6778m², avec une maison principale de 170m² et un gîte ou maison secondaire de 92m² totalement rénovés en 2022.
Situé en plein c?ur d'une chênaie plus que centenaire sur la commune d'Azur à 10minutes de l'océan et proche de toutes les commodités.
Construite en 1850, cette demeure traditionnelle complètement rénovée en 2022 vous offre tout le confort des temps modernes tout en gardant son âme d'antan.
Vous trouverez un vaste séjour, salon lumineux avec un poêle à bois, une salle à manger spacieuse, une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle et une mezzanine surplombant l'ensemble.
On y trouve également quatre jolies chambres dont une de près de 20m² , une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec WC.
Pour finir dans la maison principale, vous aurez également deux terrasses de chaque côté de la maison, un cellier et un espace loggia, une salle de bain et WC séparé.
La maison secondaire actuellement en gîte se compose de deux grandes suites avec chacune leur deuxième chambre d'appoint, salle d'eau et WC séparé.
Son vaste séjour traversant et lumineux s'ouvre sur la terrasse, la piscine et le parc, et se termine de l'autre côté par la cuisine qui s'ouvre elle sur le parc.
Vous serez séduit par l'immense espace vert arboré de 6778m², offrant un véritable havre de paix avec sa piscine au sel chauffée de 10X5, son terrain de boules, ses cabanons et son parc animalier en bordure de forêt sous les chênes centenaires..
Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de tranquillité, avec la possibilité d'une activité commerciale déjà bien développée...
Un cadre de vie idéal et privilégié au c?ur des Landes entre forêt et océan.
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
262 m²
4 011 €
40 m²
6778 m²
12
8
1
3
4
1850
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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