Demi-Chalet Le Gotty : Vue Imprenable & Esprit Montagne
La Clusaz 74220
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
Chalet avec vue panoramique Le Gotty
Demi-chalet exposée Sud et Ouest, idéalement située au calme dans le secteur du Gotty. Vue imprenable sur les montagnes, ce bien chaleureux est parfait pour accueillir famille et amis été comme hiver.
D'une superficie de 55,62 m² Loi Carrez (pour une surface totale au sol de 69,09 m² habitables), ce logement se structure sur trois niveaux : - Sous-sol / Rez-de-jardin : garage de 24 m² avec de nombreux rangements. Une première chambre indépendante accompagnant sa propre salle d'eau privative avec douche et WC indépendant. - Rez-de-chaussée : Espace de vie donnant sur un balcon Ouest (6,10 m²) et une terrasse Sud/Ouest (6,90 m²), une cuisine équipée, une deuxième chambre. - Étage supérieur : deux chambres mansardées, un salle de bains avec baignoire WC. Balcon côté Ouest (4,60 m²) offrant une vue dégagée sur les sommets.
Les + du bien : - Vues panoramiques dégagées et sans vis-à-vis sur la nature et la montagne. - Double exposition (Sud et Ouest) garantissant une belle luminosité naturelle. - Garage privatif fermé et possibilité de rangement pour matériel de ski/vélo.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 . Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 et 4290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.alpesimmobilier.com
58 m²
10 345 €
20 m²
5
4
1
2
3
2 sur 2
5.26 %
06/11/2026
Oui
1987
Sud
Ouest
1
1
1
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
499
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Véronique THEVENET
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