Architecture typiquement provençale pour cette grande maison située sur les hauteurs de Gardanne, au calme, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 578 m2, cette bâtisse d'environ 120 m2 habitables (surface DPE) dispose de volumes annexes très généreux, doublant quasiment la surface au sol grâce à de nombreuses pièces non isolées ou de faible hauteur sous plafond. Un gros potentiel d'aménagement est à prévoir : tout est à repenser, ce qui en fait une belle page blanche pour un projet familial ou une opération de rénovation. À l'extérieur, le jardin se déploie autour de la maison avec plusieurs espaces terrassés, une véranda, un espace cuisine d'été abrité avec barbecue en pierre, et un coin repas ombragé. L'ensemble bénéficie d'une belle orientation et d'un cadre arboré, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. En complément, le propriétaire vend également la parcelle attenante, située à droite de la maison, d'une surface de 349 m2, avec un accès indépendant possible. Taxes foncières : EUR Prix de vente : 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 276 kWh ep/m2.an (Classe E) GES : 63 kg CO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 227 EUR et 2420 EUR (référence 2023) Contactez Ted Lellouche 06 19 49 33 86- ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
120 m²
3 625 €
578 m²
4
3
1
1
2
1955
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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