Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce T2 fonctionnel et lumineux vous séduira par son confort et son emplacement privilégié dans un quartier prisé d'Agde. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, mêlant proximité immédiate des commerces et environnement verdoyant grâce à de nombreuses plantations. Les atouts de ce bien : Accessibilité PMR : appartement conforme aux normes d'accessibilité. Exposition nord-ouest : belle luminosité sans surchauffe en été. Grande terrasse de 12 m2, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéale pour vos moments de détente. Salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes. Double stationnement : une place en sous-sol et une place extérieure couverte. Équipements récents : ballon d'eau chaude électrique neuf (installé en 2024). Un cadre de vie privilégié : Agde, riche de son patrimoine historique (avec notamment le célèbre Château Laurens), est entourée de joyaux naturels comme le canal du Midi et le bois de la Tamarissière. Vous êtes également à quelques minutes du Cap d'Agde et du Grau d'Agde, pour profiter pleinement des plages, des loisirs et de la douceur de vivre méditerranéenne. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
41 m²
3 307 €
24 m²
2
1
1
1
1 sur 3
2012
Ouest
Nord
Oui
2
Oui
1
Oui
Oui (170 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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