Dépt.63. CLERMONT-FERRAND, MAISON, 4 pièces, garage sur terr
Clermont-Ferrand 63100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 361750 euros).
CLERMONT-FERRAND à la limite de Durtol, c'est une situation géographique idéale où il fait bon vivre. Quand la lumière se mêle à la vue... Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !!! Nichée sur les hauteurs, dans un quartier paisible et recherché, cette maison contemporaine de 2022 vous offre bien plus qu'un toit : elle vous promet un cadre de vie unique, baigné de lumière et ouvert sur un panorama dégagé allant du Sud à l'Ouest. De plain-pied, elle est pratique et fonctionnelle. Avec ses 106 m2, vous recevrez confortablement votre famille et amis. Dès que vous franchissez le seuil, sa vaste pièce de vie vous accueille et vous invite à vous détendre, baignée par le soleil et ouverte sur une grande terrasse. Sa cuisine est bien pensée et aménagée avec son plateau central. A l'abri des regard, vous apprécierez sa terrasse qui vous garantie de bons moments de détente et de convivialité avec en prime, une jolie vue dégagée sur Clermont, Gravenoire et en arrière-plan, notre célèbre géant des dômes, le Puy de Dôme qui veille majestueusement. L'espace nuit propose trois chambres cosy dont une avec un grand rangement façon dressing, une salle de douches moderne et des WC séparés. Un garage fermé protége votre véhicule et offre un espace de rangement pratique. Un petit espace de verdure vient compléter l'ensemble. Ses atouts : maison récente achevée en 2022, elle est sous garantie décennale. Son état général est impécable. Elle est bien agencée. située dans un secteur résidentiel. Vous l'avez compris, horsmis les goûts et les couleurs, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ses côtés techniques: isolation récente et son système de chauffage pompe à chaleur réversible lui vaut un excellent DPE classé B, toit terrasse, menuiseries alu, volets roulants électrique, raccordée à la fibre et à l'assainissemnt collectif.
Le privilège d'un quartier qui a tout sur place ou très proche.À seulement quelques minutes à pied ou en vélo, les commerces pour vos courses du quotidien, les écoles et collège, pour accompagner vos enfants en toute tranquillité, les transports en commun, vous reliant rapidement au centre-ville et les accès direct saux axes routiers pour vos escapades ou trajets professionnels Et pour vos moments de détente et de jeux, la nature est à portée de main avec le parc de Montjuzet. Pour ceux qui ne connaissent pas notre belle région, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons. Tout d'abord, le symbole du département, le Puy-de-Dôme, classé 'Grand Site de France', est accessible à pied par la voie romaine ou en train à crémaillère. Au sommet, sa vue panoramique est époustouîante. Tout auour, la chaîne des Puys accueille les randonneurs en tous genres qui sillonnent les multiples sentiers dans une nature authentique et préservée parmi une faune et une îore riche en diversités. Tout proche, les sites de Vulcania et de Lemptegy vous tendent les bras. A moins d'un heure d'autres activités vous sont proposées à toutes saisons avec les stations de Super Besse et du Mont Dore. Ski de montagne, ski de fond, raquettes, randonnées diverses, pêche, lacs, forêts, son riche patrimoine architectural, il y en aura, vraiment, pour tous les goûts.
C'est dans cet environnement que je vous invite à vous installer avec cete superbe maison.
C'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien et qu'il serait dommage de laisser passer une si belle opportunité. Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements et pourquoi pas, adopter ce petit coin de paradis.
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confíer la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
