DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME PROCHE EMBARCADE
Thonon-les-Bains 74200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 129 euros.
À louer : à THONON LES BAINS (74200) venez découvrir cet appartement T2 au calme de 43,01 m² Carrez et 56.58 m² en surface au sol.
Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. Cet appartement propose une salle à manger de 10 m² et une chambre de 9 m². Il comporte également une salle d'eau. Il est également composé d'une entrée. Il y a aussi une cuisine équipée.
L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité. Le chauffage est individuel.
Cet appartement T2 est en bon état général avec un intérieur en très bon état.
Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air et avec une belle vue lac.
Ce logement est loué avec une cave.
L'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 3 minutes à pied de l'embarcadère (liaison Thonon - Lausanne directe en bateau) et à 300 mètres des commerces et à sept minutes des écoles. L'arrêt de bus se situe à quatre minutes de l'appartement. On trouve également la gare à huit minutes. L'aéroport le plus proche est situé à 45 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le France ainsi qu'un établissement thermal et un théâtre dans les environs. On trouve aussi un bureau de poste et un grand choix de restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier.
Cet appartement T2 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 930 HC, et 20 de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 930 .
Les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (330 kWh/m² annuels) et de catégorie C (de l'ordre de 18 Kg CO?/m²/an).
Prenez contact avec votre agence PEILLEX Gestion - Thonon pour une première visite de cet appartement en location.
Honoraires de 430 TTC à la charge du locataire comprenant 129 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 930 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 860 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 939.10 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42 m²
29 m²
2
1
4
1 sur 2
430 %
09/05/2025
20.00 € / mois
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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