Idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Paris, rue Saint-Fiacre, le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce très joli et grand studio en duplex, au charme indéniablement atypique. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien datant de 1850, ce bien rare séduit immédiatement par son caractère unique. Son atypisme, véritable atout, en fait un choix idéal aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant, idéal également en pied-à-terre, à la recherche d'un bien singulier en plein coeur de la capitale. HSP: hauteur sous plafond (2,30M) L'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur les toits de Paris, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Son cachet ancien est sublimé par de magnifiques poutres apparentes, qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. Il est également doté d'une cuisine américaine ouverte, optimisant l'espace et renforçant la convivialité du lieu de vie. Le bien dispose également de prestations confortables : climatisation, double vitrage, ainsi que des combles isolés et aménagés en coin nuit, nichés sous les toits, créant un espace cosy et particulièrement agréable à vivre. Le quartier est un véritable atout : à seulement deux minutes des Grands Boulevards, vous profitez d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité au pied de l'immeuble (restaurants, cafés, boutiques...). Malgré cette proximité, le bien est situé dans une rue calme, offrant un équilibre parfait entre animation et tranquillité, en plein centre de Paris. À noter également : taxe foncière de 900 EUR et charges mensuelles faibles de 30 EUR, renforçant l'attractivité de ce bien. Un bien rare et atypique, alliant charme de l'ancien, emplacement privilégié et optimisation des espaces, à découvrir sans tarder. Métro : Grands boulevard, Sentier, Bonne nouvelle
