Location appartement 3 pièces
1 470 €

Référence

SSLAP320002076

DERNIER ETAGE - TERRASSE

Noisy-le-Sec 93130

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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 3 euros.

SIA Immobilier vous présente en exclusivité
Un beau 3 pièces récent situé 180-182 rue de Brément à Noisy-le-Sec, au 6e étage avec ascenseur, dans une résidence d'Octobre 2024.
Un cadre de vie agréable
Cet appartement de 58,30 m2 bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux avec une terrasse privative de près de 28 m2, idéale pour profiter d'un espace extérieur rare en ville.
Composition :
o Entrée avec séjour/cuisine ouverte o Chambre indépendante avec placard intégré et possibilité de faire une deuxième chambre
o Salle d'eau avec WC
o Grande terrasse de 27,92 m2
Les + du bien :
- 6e et dernier étage avec ascenseur
- Seul sur le Palier
- Grande terrasse exploitée comme véritable espace de vie
- Parking privatif possible en supplément
- Bien libre et jamais occupé
Transports & commodités :
Situé au coeur d'un secteur urbanisé, l'appartement profite des services et commerces à proximité immédiate ainsi que des accès faciles vers Paris.
Métro Ligne 11 : Coteaux Beaucmair : 9mn à pieds

Référence : Mandat no 263 - Superficie habitable : 58.3 m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.- Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1225 EUR + 70 euros pour parking - Provisions de Charges : 175 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 1400 EUR - Dépôt de garantie : 1 225 EUR - Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du locataire : 874,50EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3 EUR TTC / m2 soit 174,50 EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 12,10 EUR TTC / m2 soit 709,59 EUR TTC - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : B - 79 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 408 EUR et 552 EUR par an, indexés au 1er Janvier 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr