Dernier étage, 4 pièces 83 m² avec balcon de 26 m²
Annecy 74000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Annecy, à 500 m de la gare. Installé au 6e et dernier étage, ce 4 pièces de 83 m² offre un balcon de 26 m² exposé sud-est et sud-ouest, qui longe le séjour et deux des chambres. Son séjour avec cuisine ouverte de 30 m² s'ouvre directement sur l'extérieur, tandis que ses trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, conviennent à une famille.
Les + du bien Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² Balcon de 26 m² exposé sud-est et sud-ouest Trois chambres de 12, 10 et 9 m² Suite parentale avec salle d'eau Salle de bains avec baignoire WC indépendant Buanderie et placards 6e et dernier étage desservi par ascenseur Un garage fermé en sous-sol
Atouts et confort de vie Résidence neuve sécurisée, accès par digicode, badge et vidéophone Dernier étage avec un large balcon sur deux orientations Chauffage collectif biomasse Volets roulants électriques Porte palière blindée Fibre optique et local vélos Conception RE2020
Commodités à proximité Gare d'Annecy à 500 m, 7 minutes à pied Square des Hirondelles à 200 m Boulangerie à 300 m et supermarché à 550 m Pharmacie à 650 m École des Romains à 650 m Lac d'Annecy et parc du Pâquier à 1,3 km, environ 20 minutes à pied
Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mathieu BONAFE | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
