Dernier étage, T3 avec terrasse, garage et parking privatif
Brignais 69530
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Neyret Immobilier St Genis Laval vous propose en exclusivité de découvrir sans tarder, ce T3 idéalement situé à Brignais, à deux pas du Briscope et du parc de la mairie, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1993. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 74,72 m2 offre un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon de 26 m2 baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse de 9 m2 exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine aménagée peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Côté confort, vous bénéficiez d'une chaudière individuelle au gaz de ville récente (remplacée en 2025) et de menuiseries en double vitrage PVC. Les annexes complètent idéalement ce bien : un garage en sous-sol, une place de parking privative sécurisée ainsi que deux caves, offrant de nombreux espaces de rangement. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un environnement recherché proche des commodités et des espaces verts.
74.72 m²
3 065 €
3
2
2 sur 2
116.66 € / mois
1993
Oui
1
1
1
Oui (174 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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