Vente appartement 3 pièces

269 000 €

Dernier étage ? T3 traversant avec balcon plein sud, rénové, à 5 min tram T6

Vélizy-Villacoublay 78140

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Idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant : venez découvrir ce 3 pièces lumineux et sans travaux, au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec gardien. Rénové avec soin, fonctionnel et bien situé, il allie lumière, confort et tranquillité, à proximité directe des commerces, écoles, transports et forêt. 62 m² traversant ? dernier étage Grand salon de 16 m² exposé plein sud avec accès au balcon de 7 m² 2 chambres de 11 m² dont une avec accès balcon Cuisine séparée aménagée de 10m² + cellier attenant Salle d'eau moderne avec douche neuve (2023) Entièrement rénové en 2015 : électricité, double vitrage, volets électriques Porte blindée Fichet (2020) Isolation thermique et phonique renforcée Chauffage collectif au sol et au plafond (pas de radiateurs) Internet performant : câblage RJ45 Cat7 dans chaque pièce Chauffe-eaux remplacés en 12/2024 ? Four récent (2021) Cave privative d'environ 6 m² ? accessible en vélo Stationnement libre dans la résidence Emplacement idéal : À 5 min à pied du tram T6 (Robert Wagner ou L'Onde) ? Vélizy 2 en 15 min, Viroflay RG en 5 min, RD en 10 min, Montrouge en 50 min À 5 min des commerces (Centre du Mail) et des écoles (Jean Mermoz) À 5 min à pied de la forêt Charges mensuelles : 220 €, incluant chauffage collectif, eau froide, gardien et espaces verts Taxe foncière 2023 : 631 € DPE : E (appartement) car en dernier étage/ D (bâtiment) Un bien rare, lumineux et fonctionnel. Prêt à vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 272443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

274

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)