Appartement 3 pièces avec grand balcon Saint-Germain-en-Laye
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 4? étage d'un immeuble neuf, au coeur d'un environnement verdoyant et apaisant. D'une surface d'environ 60 m² habitables, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son balcon exceptionnel de près de 19 m², idéal pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.
Atouts du programme : Conception respectueuse de l'environnement conforme à la RE 2020 Bâtiment basse consommation (BBC) : performance énergétique et isolation renforcée Chauffage urbain, double vitrage performant et excellente acoustique Parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage grand format dans les pièces humides Visiophone couleur, porte palière blindée et stationnements sécurisés Coeur d'îlot paysager et espace boisé classé offrant calme et verdure Locaux vélos et caves privatives pour certains logements
Transports & commodités : À proximité du RER A et de la gare Bel-Air (Paris en 23 min environ) Arrêt de bus Boufflers (ligne R2S) à 2 minutes à pied Commerces, écoles, crèches, supermarchés et équipements sportifs à proximité Espaces verts, parc du Château et forêt de Saint-Germain-en-Laye accessibles en quelques minutes
Qualité de vie : Cadre de vie rare entre ville et nature Frais de notaire réduits et garanties constructeur complètes Prestations haut de gamme et nombreuses options de personnalisation Bâtiment sécurisé, faibles charges, performance énergétique optimale
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)6.34.25.41.84 | Monsieur PAIN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 01-10-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60 m²
7 983 €
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yanis Pain
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