DERNIER ETAGE 4 PIECES AVEC 2 TERRASSES PROCHE RER
Juvisy-sur-Orge 91260
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Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement 4 pièces avec terrasses Juvisy-sur-Orge
Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence contemporaine et élégante, pensée pour conjuguer luminosité, confort et bien-être au quotidien. Ce bien rare offre une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses, parfaites pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau indépendante et de multiples espaces de rangement. Un logement idéal, à la fois moderne, pratique et raffiné, dans un environnement recherché du centre-ville.
Atouts du programme : Architecture sobre et élégante signée par le cabinet Synthèse Architecture Résidence conforme à la réglementation RE 2020 Isolation thermique et acoustique renforcée Prestations soignées : sols stratifiés, carrelage grand format, faïence toute hauteur Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir, mitigeurs, sèche-serviettes Volets roulants électriques dans la pièce principale Menuiseries PVC gris contemporain Espaces verts paysagers et toitures végétalisées Stationnements privatifs en sous-sol ou en rez-de-chaussée Résidence sécurisée : porte palière 3 points A2P, digicode, visiophone
Transports & commodités : Gare RER C et D à 2 minutes à pied (Paris Bibliothèque François-Mitterrand en 11 min, Gare de Lyon en 23 min) Accès rapide aux autoroutes A6 et A86 Aéroport d'Orly à 8 minutes et Marché de Rungis à 10 minutes Commerces, écoles, crèches et services de proximité accessibles à pied Marché de Juvisy (300 commerçants) à quelques minutes Parcs, base de loisirs du Port aux Cerises et bords de Seine tout proches
Qualité de vie : Cadre résidentiel calme et verdoyant au coeur de la ville Espaces extérieurs privatifs pour la majorité des logements Frais de notaire réduits et garanties constructeur Performance énergétique optimale et faibles charges Ambiance conviviale et dynamisme local
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)6.34.25.41.84 | Monsieur PAIN
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73 m²
4 781 €
4
3
1
1
2 (séparés)
6 sur 6
Oui
1
Oui
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yanis Pain
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