DERNIER ETAGE 4 PIECES TRAVERSANT AVEC 3 TERRASSES
Champigny-sur-Marne 94500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 499000 euros).
Appartement 4 pièces avec 3 terrasses Neuf
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé en dernier étage dans un immeuble neuf, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/cuisine ouvrant sur l'extérieur, de trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le grand atout de ce bien : trois terrasses privatives, parfaites pour profiter d'espaces extérieurs variés et conviviaux.
Atouts du programme : Résidence contemporaine avec espaces paysagers Prestations soignées : parquet, carrelage en grès cérame, double vitrage, volets roulants Confort thermique conforme à la réglementation RE2020 Sécurité renforcée : accès Vigik®, vidéophone, portes palières 3 points Stationnements et locaux vélos sécurisés
Transports & commodités : À proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville Lignes de bus à deux pas RER A et RER E accessibles en quelques minutes Future ligne 15 du Grand Paris à 10 minutes à pied
Qualité de vie : Environnement calme et verdoyant à deux pas des bords de Marne Résidence neuve avec jardins paysagers et allées piétonnes Frais de notaire réduits et garanties constructeur
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)6.34.25.41.84 | Monsieur PAIN
Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 10-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
96 m²
5 198 €
4
3
1
1
2 (séparés)
4 sur 5
Oui
1
Oui
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yanis Pain
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