DERNIER ETAGE 5 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE DE 60M2
Champigny-sur-Marne 94500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 519000 euros).
Appartement 5 pièces avec terrasse Dernier étage Neuf
Découvrez ce splendide appartement 5 pièces niché au dernier étage d'une résidence neuve, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/cuisine ouvert sur l'extérieur, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un dégagement et d'un WC indépendant. Le grand atout de ce bien : une terrasse de près de 60 m², véritable espace de vie supplémentaire à ciel ouvert, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.
Atouts du programme : Résidence contemporaine avec espaces paysagers Prestations de standing : parquet, carrelage en grès cérame, double vitrage, volets roulants Confort thermique conforme à la réglementation RE2020 Sécurité renforcée : accès Vigik®, vidéophone, portes palières 3 points Stationnements et locaux vélos sécurisés
Transports & commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied Bus au pied de la résidence RER A et RER E rapidement accessibles Future ligne 15 du Grand Paris à quelques minutes
Qualité de vie : Dernier étage avec vue dégagée et terrasse exceptionnelle Environnement verdoyant et calme, proche des bords de Marne Résidence neuve avec jardins paysagers et allées piétonnes Frais de notaire réduits et garanties constructeur
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)6.34.25.41.84 | Monsieur PAIN
Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
5 190 €
5
4
1
1
2 (séparés)
5 sur 5
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yanis Pain
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