Dernier étage avec terrasse 2 pièces à Paris (75012)
Paris 75012
Bel-Air
Honoraires à la charge du vendeur.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, avec la présence d'un gardien.
D'une surface de 57 m² loi Carrez (62 m² au sol), ce bien rare sur le secteur se distingue par son excellent état général, ses prestations soignées et son exceptionnelle luminosité. Son principal atout réside dans sa magnifique terrasse de 66 m², accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle offre un cadre de vie privilégié permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou de créer différents espaces de détente et de convivialité.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec un coin salle à manger, d'une chambre confortable avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. La configuration actuelle permet également la création d'une seconde chambre, offrant ainsi une réelle flexibilité d'aménagement en fonction des besoins de ses futurs propriétaires.
Vous serez immédiatement séduits par le calme absolu dont bénéficie ce bien, malgré la proximité de toutes les commodités. Sa triple exposition sud, est et ouest lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une luminosité remarquable en toute saison. L'absence totale de vis-à-vis renforce encore la sensation d'espace, d'intimité et de bien-être.
Situé au dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. La terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, constitue un atout exceptionnel et rare sur le marché.
Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Un local vélos est également disponible au sein de la copropriété.
Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale, offrant des volumes agréables, une luminosité exceptionnelle et un espace extérieur unique. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
12 097 €
66 m²
2
1
1
1 (séparé)
5 sur 5
1994
Sud
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arthur SIBONY
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