DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE SUD-OUEST, VUE DEGAGEE ET STATIONNEM
Souffelweyersheim 67460
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Souffelweyersheim Dernier étage avec terrasse Sud-Ouest, vue dégagée et stationnements
Situé rue du Collège à Souffelweyersheim, au sein d'une résidence récente de 2006, ravalée en 2023, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et vues remarquables. Installé au 4? et dernier étage, il développe une surface de 62,55 m² habitables (67,5 m² au sol) et dispose d'une spacieuse terrasse de 16 m², orientée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée panoramique allant de la Forêt Noire à l'ouest Strasbourgeois. L'appartement se compose d'un salon-séjour de 22 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante de 7,15 m², de deux chambres de 9,05 m² et 9,7 m², d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec emplacement pour lave-linge. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment peintures et cuisine, permettant de personnaliser le logement selon vos goûts.
Informations techniques et financières : DPE : C (147 kWh/m²/an) GES : C (29 kg CO?/m²/an) Charges de copropriété : 3 600 / an, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, le syndic professionnel, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et l'assurance de l'immeuble. Taxe foncière : 826 euros
Stationnements inclus : Un parking intérieur en sous-sol, Un parking extérieur.
Environnement : Écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate Commerces, transports et axes principaux à proximité.
Les atouts : Dernier étage Terrasse avec vue panoramique Exposition Sud-Ouest Deux places de stationnement Résidence récente et bien entretenue
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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 et 1050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
62.55 m²
3 341 €
22 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
4.5 %
2006
Sud
Ouest
Oui
1
1
1
Oui
Oui (121 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THOMAS
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