Dernier étage avec terrasse sur parc T2 de 49 m2 avec park
Tours 37200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 162000 euros).
Situé au coeur du quartier des Deux-Lions à Tours, au pied du tramway et à proximité des commerces, des universités et du lac de la Bergeonnerie, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 49 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie climatisée ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est / Sud-Est avec vue sur un parc arboré, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative couverte et sécurisée ainsi que d'une cave. Les atouts :
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse avec vue sur parc
Exposition Est / Sud-Est
Climatisation réversible dans la pièce principale
Cave
Place de parking couverte sécurisée
Double vitrage et volets roulants
Environnement calme et verdoyant
Tramway et commodités à proximité
Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Informations copropriété :
Copropriété de 11 lots principaux et 16 lots secondaires
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 296 EUR soit 108 EUR / mois
Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1 020 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence).
Prix de vente honoraires TTC inclus : 169 000 EUR Prix de vente net vendeur : 162 000 EUR Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7 000 EUR
DPE Nouvelle Version : Classe énergie : D - Classe climat : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi rapidement pour une visite ! Carole POTÉE-RABIN - 06.74.65.88.17 Conseillère immobilier My French Agent - RSAC Tours no993373539 Réseau My French Agent - Carte professionnelle CPI 37012018000031860 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
49 m²
3 449 €
2
1
1
1
2 sur 2
4.32 %
2001
Sud
Est
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (27 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole Potée Rabin
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