Dernier étage d'un petit immeuble appartement f5 98.52m2
Neuilly-sur-Marne 93330
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<b>Superbe Appartement avec Vue Panoramique sur Parc Arboré</b>
Situé au dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux de 98.52 m² (Loi Carrez), pour une superficie totale au sol de 131.62 m², offre un cadre de vie calme et agréable, avec une vue imprenable sur un parc arboré.
<b>Un bien d'exception: </b>
? <b>Surface habitable</b>: 99 m²
? <b>Pièces</b>: 5 pièces
? <b>Séjour spacieux</b>: 41.57 m², idéal pour recevoir ou se détendre
? <b>Chambres</b>: 3 chambres de belle taille (11 m², 10 m², 12 m²), avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins
? <b>Cuisine séparée et aménagée</b> pour plus de praticité
? <b>Salle de bains</b> et <b>salle d'eau</b> séparées pour un confort optimal
? <b>Sanitaires indépendants</b>
L'appartement se distingue par de <b>nombreux rangements intégrés</b>, un grand <b>séjour lumineux</b> et une <b>très belle vue dégagée</b> sur la verdure environnante, sans vis-à-vis. Le calme et la luminosité de ce bien en font un lieu idéal pour vivre en toute sérénité.
<b>Les atouts majeurs: </b>
? <b>Dernier étage</b> avec ascenseur, offrant une belle hauteur sous plafond
? <b>Vues imprenables</b> sur un parc arboré, pour des moments de détente au quotidien
? <b>Parking fermé</b> de 18.60 m²
? <b>Cave</b> de 10 m², idéale pour le stockage supplémentaire
? <b>Proximité immédiate des transports</b>: RER E et A à quelques minutes à pied
? <b>Commodités à proximité</b>: Commerces, écoles et collège accessibles à pied
<b>La distribution fluide</b> et l'optimisation de l'espace rendent cet appartement à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Le chauffage au gaz naturel vous garantit un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés.
<b>Des espaces supplémentaires: </b>
? <b>Cave de 10.60 m²
? <b>Box/garage fermé de 18.60 m², permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité
<b>Informations complémentaires: </b>
? <b>Charges mensuelles</b>: 411€
? <b>Taxe foncière</b>: 2090€
? <b>Estimation des dépenses annuelles d'énergie</b>: entre 1940€ et 2680€
? <b>Honoraires à la charge du vendeur</b>
? <b>Bien en copropriété</b>
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. <b>Contactez-nous dès maintenant</b> pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.
<b>Présenté par RéseauImmoDirect.</b>
Surface du séjour : 30.22m²
Financier:
Loi Carrez
Les plus:
Cuisine amenagée
Garage intérieur
Ascenseur
Balcon
Cellier
Sans vis-à-vis
Câble/TV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Reférence de l'annonce : 7197
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Raymond GAUBERT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 77100 Meaux
Numéro 778123976
98 m²
2 887 €
30 m²
5
3
1
1
1
5 sur 5
1975
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raymond GAUBERT
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