Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 833000 euros).
Situé au 5? étage, ce duplex T5 familial et traversant bénéficie de trois terrasses totalisant plus de 90 m², offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le coeur de la résidence.
Le séjour/cuisine spacieux s'ouvre sur la terrasse principale, permettant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé et un dégagement fonctionnel avec rangements intégrés. Son agencement a été pensé pour allier confort, fluidité et élégance.
Les prestations assurent un niveau de confort optimal : Parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau. Menuiseries aluminium à double vitrage isolant et volets roulants électriques. Chauffage collectif au gaz, performant et économe. Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et ascenseur. Local vélos et stationnements privatifs en sous-sol. Un cadre de vie recherché, au sein d'un environnement calme et connecté : RER B Gentilly à 9 min à pied. Métro ligne 14 station Hôpital Bicêtre à 8 min. Bus 125, 184, 57 et navette V5 à moins de 150 m. Écoles, commerces, marché et parcs à proximité immédiate. Périphérique porte d'Italie à 3 min et accès A6 en 6 min. Le logement est équipé d'un système domotique complet (volets roulants, chauffage, alarme) entièrement connecté à votre smartphone.
Faibles charges RT 2012 / RE 2020 Bâtiment basse consommation Pas de frais d'agence. Un logement connecté et moderne, offrant calme, lumière et prestations de qualité. Bien disponible sur demande Joignable 7 j/7.
Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge Agent commercial (Entreprise individuelle)
Duplex
120 m²
6 942 €
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