Vente appartement 4 pièces

450 000 €

Dernier étage & terrasse ? DUPLEX Saint-Pierre-en-Faucigny

Saint-Pierre-en-Faucigny 74800

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Dernier étage & terrasse ? DUPLEX Saint-Pierre-en-Faucigny Dernier étage, vue dégagée & confort premium Situé à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans une résidence de 2025, intimiste (6 appartements seulement), ce T4 en duplex au dernier étage coche toutes les cases du bien d'exception : Emplacement ultra pratique Construction haut de gamme Espace, lumière & extérieurs généreux Faibles charges & DPE A Un intérieur pensé pour votre confort Ce duplex lumineux, orienté sud-ouest, se compose de : Premier niveau Une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour Accès direct à une terrasse couverte (sans vis-à-vis) + balcon Deux chambres avec accès balcon Une salle d'eau, un WC séparé, un local technique À l'étage Une troisième chambre Un bureau (ou espace détente selon vos envies) Une seconde salle d'eau avec WC Prestations & équipements haut de gamme Pompe à chaleur individuelle avec chauffage au sol DPE classé A : performance énergétique au top Charges de copropriété très faibles Terrasse abritée et profonde pour un vrai espace de vie extérieur Aucun vis-à-vis côté salon Résidence récente et moderne Copropriété à taille humaine Stationnements privatifs inclus 1 place de parking en sous-sol 2 places de stationnement extérieures Un emplacement stratégique & pratique au quotidien À 1 min de l'autoroute Genève / Annecy / Chamonix À 2 min des premiers commerces A 3 min de la gare Léman Express À 1 min de l'école primaire Un bien rare, complet et parfaitement situé. Une visite suffit pour être conquis ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 500€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887

Consommations énergétiques

Logement économe

 

69

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)