Vente appartement 4 pièces

375 000 €

DERNIER ETAGE T4 traversant

Aubervilliers 93300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 375000 euros).

Situé au 7ème étage, ce T4 offre un cadre de vie lumineux avec un plan traversant et deux balcons distincts, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le séjour/cuisine spacieux, ouvert sur les extérieurs, assure une atmosphère conviviale et moderne, idéale pour les moments de partage.

L'appartement comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, un WC séparé et un dégagement fonctionnel.
Chaque pièce a été pensée pour garantir confort, fonctionnalité et intimité.

Les prestations sont à la hauteur d'un cadre de vie durable et élégant :
•Parquet stratifié dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau.
•Menuiseries en bois avec brise-soleil orientables et volets roulants électriques.
•Chauffage et eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain, garantissant performance et économies d'énergie.
•Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et ascenseur.
•Local vélos et stationnements privatifs en sous-sol.

Un cadre de vie d'exception, au coeur d'un environnement végétalisé et connecté :
•Métro ligne 7 – Fort d'Aubervilliers à 8 min à pied.
•Futur métro ligne 15 Est du Grand Paris Express à 5 min.
•Commerces, crèches, écoles et espaces verts accessibles à pied.
•Accès rapide aux axes A1, A3, A86 et au boulevard périphérique.

Le logement est équipé d'un système domotique complet (volets roulants, chauffage, alarme) entièrement connecté à votre smartphone.

Faibles charges – RT 2012 / RE 2020 – Bâtiment basse consommation – Pas de frais d'agence.
Un logement connecté et moderne, offrant calme, lumière et prestations de qualité.
Bien disponible sur demande – Joignable 7 j/7.

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.

| +33 (0)6 69 39 25 69 |
Monsieur HODGE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)