DERNIERE OPPORTUNITE - T4 DUPLEX DERNIER ETAGE AVEC TERRASSES
Le Pré-Saint-Gervais 93310
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1155000 euros).
Ce duplex de 4 pièces offre une surface de 122 m², organisée sur deux niveaux avec une distribution optimisée et de beaux volumes lumineux. Le séjour spacieux s'ouvre sur l'extérieur et l'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite de 15 m². Le bien dispose de deux terrasses totalisant 93 m², véritables prolongements de l'appartement, offrant des vues panoramiques exceptionnelles et un cadre de vie extérieur rare aux portes de Paris.
Situé au Pré-Saint-Gervais, à seulement 6 minutes à pied du métro Porte des Lilas, cet appartement conjugue proximité immédiate de Paris, accessibilité et qualité de vie. Un bien de standing, idéal pour ceux qui recherchent un duplex élégant, bien pensé et ouvert sur l'extérieur.
Prestations : Chape acoustique Parquet massif ou contrecollé Carrelage au sol, faïence sur tous les murs à hauteur d'huisserie, meuble-vasque surmonté d'un miroir dans les salles de bains Pare-douche, pare-bains et sèche-serviettes WC indépendants avec lave-mains Placards aménagés Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage thermique Volets roulants électriques Chauffage urbain Climatisation : pré-équipement Porte palière avec serrure de sûreté 5 points latéraux à larder de marque BRICARD avec cylindre DUAL XP2 A2P2** Lames bois sur les terrasses et balcons arrosage automatique des jardinières Arrivée d'eau et 3 prises électriques étanches pour les terrasses et les balcons Vidéophone Halls et paliers d'étages décorés par une architecte d'intérieur Coeur d'îlot paysager
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations. Réservation sur demande joignable 7J/7 | +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
