Dernière opportunité - Toit terrasse aux portes de Paris
Clichy 92110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Duplex 5 pièces avec rooftop et deux terrasses Neuf Découvrez ce superbe duplex 5 pièces situé aux derniers étages de « L'Incontournable », programme neuf d'exception signé Interconstruction & SERPI, au coeur de Clichy-la-Garenne à 250 m du métro Mairie de Clichy (ligne 13) et 400 m du parc Roger Salengro. Vous profitez d'un vaste séjour/cuisine de 36,70 m² baigné de lumière, sublimé par une double hauteur sous plafond et prolongé par une terrasse de près de 37 m². Un véritable espace de vie à ciel ouvert. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, se compose de quatre chambres confortables dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative d'un bureau, d'une salle de bains, de deux WC et d'une buanderie. Au dernier niveau, un rooftop privatif de 44,55 m² offre un panorama dégagé. Soit plus de 80 m² d'extérieurs privatifs orientés sud-ouest. Atouts du programme : Architecture contemporaine, balcons galbés et façades en pierre claire Duplex en attique avec rooftop et toitures végétalisées Prestations haut de gamme personnalisables : parquet massif, grès cérame, faïences au choix Volets roulants électriques dans toutes les pièces Chauffage par pompe à chaleur : charges réduites Performance RE 2020, étiquette DPE A visée Certification NF Habitat HQE Résidence sécurisée : Vigik, vidéophone, contrôle d'accès Halls signés Ana Moussinet, oeuvre d'art, bibliothèque partagée, bicyclerie, boîtes aux lettres connectées Stationnement en sous-sol Transports & commodités : Métro ligne 13 « Mairie de Clichy » à 250 m ? Saint-Lazare en 10 min Métro ligne 14 « Porte de Clichy » à 1,5 km RER C à 7 min à vélo, Transilien « Clichy-Levallois » ? La Défense en 6 min Bus 341, 174, 274 à 2 min à pied Périphérique 4 min, A86 6 min, La Défense 15 min, Roissy-CDG 18 min Crèche, écoles et collège à 2 min, lycée à 550 m Commerces, marché, théâtre/cinéma, médiathèque, gymnase, stade, tennis et piscine à proximité Qualité de vie : Duplex familial de 130 m² habitables, lumineux grâce à la double hauteur Plus de 80 m² d'extérieurs privatifs (deux terrasses + rooftop) Cadre moderne et végétalisé en plein coeur de ville Quartier recherché aux portes de Paris Pas de frais d'agence, normes RE 2020, charges réduites. Nouvelle réglementation acoustique : aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)6 68 36 52 23 Monsieur MANGON
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle)
130 m²
11 992 €
6
4
1
1
2
9 sur 9
2
Oui
Oui
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hugo Mangon
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