DERNIERES OPPORTUNITÉS À VENTABREN
Située au c?ur d'un hameau confidentiel composé de seulement 10 logements, cette maison duplex très récente de 86,29 m² vous séduira par son environnement privilégié au calme de la campagne aixoise, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence.
Un cadre de vie recherché
Idéalement placée, la maison offre une parfaite harmonie entre tranquillité, nature et proximité des commodités : écoles, commerces, axes routiers et transports.
Agencement optimisé
? Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 35 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin clos de 204 m². WC indépendant.
? Étage : 1 Suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres avec placards, salle de bains entièrement équipée avec baignoire, WC séparé, couloir avec 3 placards.
Prestations de qualité
? Grande hauteur sous plafond
? Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur connectée
? Carrelage grand format 60x60 dans toutes les pièces
? Faïence murale sur tous les murs dans la salle de bains et la salle d'eau
? Volets roulants électriques centralisés
? WC suspendus au rez-de-chaussée
? Nombreux placards
Informations pratiques
? Domaine clos et sécurisé
? 2 places de stationnement privatives en sus : 20 000 €
? Frais de notaire réduits ( environ 15 000€ d'économies)
? Éligible au prêt à taux zéro (sous conditions)
? Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans
Performance énergétique :
? Construction bioclimatique ? conforme à la norme RE2020
? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 € et 587 € par an (selon méthode Th-BCD 2020, indexation 2021-2023). DPE réalisé le 07/01/2025.
Maison disponible au prix de 486 000 € (hors stationnements).
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86 m²
5 651 €
4
3
2
2025
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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