Vente bureau

257 097 €

Derniers bureaux neufs - 81,67 m2 Résidence Le Gold Hag

Haguenau 67500

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Implanter son activité route de Bitche à Haguenau, dans des locaux professionnels neufs situés en R+1, constitue un choix stratégique fort pour toute entreprise ou profession libérale souhaitant renforcer son image et sa crédibilité.

Au sein de la Résidence LE GOLD, programme immobilier contemporain à usage mixte, ce bureau de 81,67 m2 fait partie des derniers lots professionnels disponibles. Son emplacement, sur l'un des axes les plus visibles et structurants de Haguenau, offre une excellente accessibilité tout en garantissant une implantation professionnelle qualitative.

Le bureau se présente sous la forme d'un plateau lumineux, facilement aménageable selon l'organisation et l'activité. Il est livré avec des prestations adaptées à un usage tertiaire durable : sols posés, faux plafond acoustique, menuiseries double vitrage et équipements techniques en place. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/air individuelle, permettant chauffage et climatisation avec une gestion précise et économique des consommations.

Le bâtiment répond aux normes techniques et énergétiques actuelles, garantissant une bonne performance thermique, un confort de travail optimal et des charges maîtrisées. Acheter des locaux neufs permet ainsi d'anticiper les évolutions réglementaires, d'éviter des travaux de mise aux normes et de sécuriser son exploitation à long terme.

L'acquisition de locaux professionnels neufs permet également de projeter une image moderne, sérieuse et pérenne, essentielle pour la confiance des clients, partenaires et collaborateurs. L'accessibilité PMR et la conception récente de l'immeuble constituent de réels atouts pour une activité professionnelle.

Des solutions de stationnement sont possibles, facilitant l'exploitation quotidienne des locaux.

La vente est réalisée en VEFA, avec les avantages du neuf, notamment des frais de notaire réduits.
La livraison est prévue courant mars 2026.

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