Située sur CALAIS depuis plus de 40 ans et dans une GALERIE MARCHANDE DYNAMIQUE, cette ' CIVETTE ' est LA TRES BONNE AFFAIRE du MOMENT !
Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, vous assure la chalandise nécessaire à une très bonne fréquentation.
Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES !
A proximité d'une PHARMACIE, de la POSTE, de BANQUES, d'une SALLE de SPORT, de BOUTIQUES en TELEPHONIE, BIJOUTERIE, VÊTEMENTS, MAC DO...Que du BONHEUR COMMERCIAL !
VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et DE MARGES EXCEPTIONNELLES !
LIBRAIRIE, PAPETERIE, FDJ, LOTO, CARTES POSTALES, CADEAUX, BONBONS, BAZAR, PHOTOCOPIES, POINT RELAIS...Et c'est encore à développer !
Les CHIFFRES sont EXCELLENTS ! Ils assurent des REVENUS SUBSTANCIELS et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...C'est votre banquier qui va être content.
Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée !
C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec un(e) employé(e) à temps partiel.
Pour les HORAIRES, c'est presque comme vous rendre au BUREAU.
LES CHIFFRES et COMMISSIONS vont époustoufler votre banquier et faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ).
MARGE TABAC 80000 euros, JEUX 115000 euros, autres 40000 euros. LOYER 1850 euros par mois. RESULTAT corrigé 130000 euros...ELLE EST PAS BELLE LA VIE !
LES NOTIONS TECHNIQUES :
Un léger rafraîchissement vous permettra d'encore faire progresser les résultats, et valorisera votre future revente.
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Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers pour mener à bien votre projet. Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER le DOSSIER de FINANCEMENT.
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Cette annonce référence 193412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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