Sur les hauteurs de Prayssac, dans une impasse avec un environnement calme et privilégié, découvrez ces deux belles maisons en pierre entièrement restaurées, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la Vallée du Lot.
Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 8 300 m², cette propriété de caractère séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, ses prestations soignées et son atmosphère authentique mêlant charme de la pierre et confort moderne.
L'ensemble immobilier se compose de deux habitations totalement indépendantes : La maison principale d'environ 83 m² propose une ambiance chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 29 m² ouverte sur l'extérieur avec terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m² parfaitement aménagée. À l'étage, un agréable palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres confortables.
Le gîte indépendant d'environ 85 m² constitue un véritable atout pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Il comprend trois chambres, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger dans un esprit convivial et authentique.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de magnifiques espaces aménagés en paliers, offrant différents lieux de détente au coeur d'un jardin soigneusement entretenu. Une piscine hors sol parfaitement implantée permet de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la vallée et la campagne environnante. Un chalet indépendant d'environ 13 m², entièrement aménagé avec tout le confort nécessaire, complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour une profession libérale, un bureau indépendant ou un espace de télétravail dans un environnement calme et privilégié.
Cette propriété rare conjugue parfaitement art de vivre, potentiel locatif et qualité de rénovation. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble est en parfait état et immédiatement exploitable pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique clé en main.
Une opportunité rare aux portes de la Vallée du Lot, alliant authenticité, élégance et potentiel de revenus dans un cadre naturel remarquable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 740.00 et 1050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC
160 m²
2 122 €
28.32 m²
11
5
2
2
Sud
Ouest
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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