Vente maison 3 pièces

120 000 €

Deux habitations insolites / atypiques en pleine nature - Sa

Saint-André-Capcèze 48800

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Honoraires à la charge du vendeur.

'Exclusivité Dohm immobilier Cevennes Génolhac' 'Baisse de prix'

À 7 minutes de Villefort, au coeur du Parc National des Cévennes, ce bien unique offre un cadre naturel remarquable et une opportunité rare. Présent sur le terrain, deux hébergements insolites en bois, déjà en activité, avec un excellent rendement locatif et de nombreuses possibilités d'évolution
Un bien rare et inspirant, adaptable à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire, gîte ou projet touristique clé en main.

Terrain de 2000 m2 constructibles avec eau, électricité, assainissement individuel, espaces verts aménagés (fruitiers, cuves, poulailler), deux stationnements privés et un emplacement réservé pour une troisième construction.


Les hébergements
o La Tipo (env. 20 m2) : cabane sur pilotis, grande baie vitrée avec vue, cuisine extérieure équipée, terrasse, coin nuit, salle d'eau avec douche et lavabo, toilettes sèches
o Le Tipi (env. 30 m2) : cabane familiale avec jardin privatif, terrasse, salon, cuisine intérieure, salle d'eau, WC secs, deux espaces de couchage

Rentabilité & exploitation
o Activité de location saisonnière en place depuis 2019
o Revenus locatifs 2024 (mai à septembre) : 11 000 EUR
o Possibilité de céder l'ensemble avec l'entité d'exploitation (SAS Episode Cévenol, site internet, label Esprit Parc, partenariats OT Villefort, chemin de Régordane...)

Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: O652717611
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr