Deux loggias, 4 pieces 94 m2 avec 19 m2 d exterieurs
Villenave-d'Ornon 33140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Villenave-d'Ornon. Installé au 2e étage d'une résidence récente en entrée de ville, ce bien de 94 m² ouvre son séjour et sa cuisine sur deux loggias totalisant 19 m², exposées à l'ouest. Ses trois chambres offrent un agencement familial, à l'écart de la pièce de vie.
Les + du bien :
Séjour avec cuisine ouverte donnant sur la loggia principale Deux loggias pour 19 m² d'extérieurs exposés ouest, utilisables jusqu'en fin de journée Trois chambres réparties à l'écart du séjour Une salle de bains et une salle d'eau WC indépendant Rangements intégrés Deux stationnements privatifs en rez-de-chaussée Appartement au 2e étage, résidence neuve sécurisée Prestations : volets roulants, double vitrage, pièces d'eau équipées, fibre optique Livraison neuve avec garanties constructeur
Atouts et confort de vie :
Résidence à taille humaine, deux bâtiments en R+4, architecture contemporaine Loggias abritées, utilisables par tous les temps Extérieurs assez profonds pour installer une table de repas et un coin détente Espaces paysagers en coeur d'îlot et démarche environnementale du programme Stationnements privatifs et local à vélo sécurisé Conception conforme à la réglementation RE2020, confort d'été et charges maîtrisées Emplacement rare, à la fois en centre-ville de Villenave-d'Ornon et sur la ligne de tram vers Bordeaux
Commodités à proximité :
Tram C, station Villenave Centre Pont-de-la-Maye à 28 m, 1 min à pied, liaison directe vers Bordeaux Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 6,8 km, 13 min en voiture, ou tram C sans correspondance Centre-ville de Villenave-d'Ornon sur place, hôtel de ville et ses services à 7 min à pied ALDI à 232 m, 4 min à pied, Auchan à 11 min à pied, boulangerie et pharmacie à moins de 2 min École élémentaire Léon Blum à 4 min à pied, collège Niki de Saint-Phalle à 6 min, lycée Václav Havel à 9 min Parc de l'Hôtel de Ville à 7 min à pied, domaine Jacques Brel à 11 min à pied Rocade A630, sortie 18, à 2 min en voiture, centre de Bordeaux à 14 min
Mention :
Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.
Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mathieu BONAFE | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
