Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 200 euros.
Situées à 12 minutes du centre de Vannes, L'agence Pro vous propose deux belle longères meublé avec piscine d'une superficie totale de 220 m² et prête à vous accueillir à Locmaria grand champ. Pour la grande longère ( 160 m2): Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un WC indépendant, une chambre avec baignoire et vasque. Il y a aussi un très grand garage de 50 m2 qui est actuellement une salle de loisirs et buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant La petite Longère ( rénové en 2021, 80 m2) se compose d'une grand salon avec cuisine ouverte, wc. A l'étage , deux chambres , une salle d'eau, un wc et un coin bureau.
Piscine chauffée de 7 mètre sur 4 mètre par pompe à chaleur
Les longères sont implanté sur un terrain d'environ 2400 m2 entièrement clôturé et paysagé.
Bien rare à la location,
Loyer de 1950 Euros pour les deux longères , charges EDF et Eau à rajouter.
Disponible au 1er Septembre 2026.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Honoraires de 800 TTC à la charge du locataire comprenant 200 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1950 /mois. Dépôt de garantie 1 950 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4440.00 et 6060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
220 m²
50 m²
2400 m²
9
6
2
1
4 (séparés)
800 %
25/08/2025
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact jeremy NICOL
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