Deux maisons, de nombreuses possibilités ? dans l?arrière-pays niçois
Bonson 06830
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Deux maisons, de nombreuses possibilités ? dans l'arrière-pays niçois. Occasion unique dans le charmant village de Bonson:
Cette maison de village exceptionnellement spacieuse, avec un fort potentiel, est composée de deux unités d'habitation à l'origine séparées, aujourd'hui réunies. Il est tout à fait possible de les rediviser avec un investissement raisonnable ? pour obtenir deux logements d'environ 171 m² et 128 m² chacun.
Le bien comprend également plusieurs caves, dont certaines de très grande taille, avec des accès indépendants. Ces espaces se prêtent parfaitement à la location comme entrepôt ou à un usage professionnel. Une terrasse ensoleillée d'environ 35 m² est accessible depuis les deux logements.
Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d'utilisation : grande maison familiale, immeuble divisé en appartements à louer, maison de vacances pour plusieurs familles ou encore chambre d'hôtes.
Caractéristiques principales
- Deux maisons reliées, pouvant être séparées à nouveau
- Volumes habitables généreux avec de nombreuses annexes
- Caves accessibles séparément, bonne rentabilité locative
- Terrasse ensoleillée orientée sud
- Emplacement central dans le c?ur historique du village de Bonson
- Vente partielle possible, par exemple une seule des deux unités
EMPLACEMENT
La maison se situe au c?ur du village animé de Bonson, dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur. Elle bénéficie d'un bon accès à la ville de Nice et à l'aéroport, à environ 30 kilomètres.
Infrastructures à proximité :
- École Primaire Les Amandiers accessible à pied en moins de dix minutes
- Transports en commun : bus LR721 (arrêt Bonson-Village), lignes 59 et 91 (arrêts Plan du Var)
- Accès rapide aux autoroutes A8 et A500 (moins de 20 km)
- Nice à environ 35 km
- Commerces et restaurants accessibles en quelques minutes
HEXAGON ? Service immobilier francophone et germanophone sur la Côte d'Azur et dans l'arrière-pays
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N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Il est également possible de faire une offre pour une seule partie de la maison.
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420
