Découvrez cette magnifique propriété située sur un terrain de 5 000 m² joliment arboré d'arbres fruitiers. La maison principale de 138 m² offre un espace de vie spacieux avec un grand salon-cuisine de 85 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Elle dispose également de 2 mezzanines, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC pour votre confort.
En annexe, une seconde maison à finir de rénover de 136 m² propose un séjour-cuisine de 28 m², une entrée, un séjour de 27 m², ainsi qu'à l'étage 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. Cet espace pourrait accueillir une famille, des invités ou être transformé selon vos projets.
Le terrain, entièrement arboré, offre un cadre paisible et privilégié, idéal pour profiter de la nature, cultiver un potager ou simplement se détendre.
Une opportunité rare pour un projet de vie ou d'investissement dans un environnement calme et verdoyant.
Prix de vente 299000 euros, d'honoraires charge vendeur.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 410929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
274 m²
1 091 €
5000 m²
9
3
2
2
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud BELLET
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