Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Située dans le joli hameau non loin de Caylus, cette maison individuelle en pierre est divisée en deux parties, l'une avec 2 chambres (109m2) et l'autre avec une chambre (47m2), chacune avec sa propre cuisine et son propre salon. A l'extérieur, dépendance avec atelier et deux garages, terrain et jardin de 3122m2 avec portail. Parfait pour deux familles.
On accède ce bien par une paire de portails donnant sur une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures. L'entrée de maison 1 se fait par un petit halle d'entree avec des escaliers Salon/salle à manger (29m2) avec parquet, cheminée ouverte (non utilisée actuellement), radiateur et placard. Cuisine (11m2) avec des meubles faits main, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson électrique et une gamme d'éléments de rangement. Porte menant à Buanderie avec chaudière au fioul, ballon d'eau chaude et accès à la deuxième maison. Palier au premier étage Chambre 1 (18m2) Radiateur et parquet. Chambre 2 (18m2) Radiateur et parquet Salle de bain (9,4m2). Avec baignoire, bidet, lavabo, radiateur WC séparé Maison 2 Cuisine (13,2m). Avec des éléments de cuisine neufs, Salle d'eau Premier étage Palier et porte donnant sur l'extérieur. Salon/chambre 2 (14,5m2) Avec doubles portes donnant sur le balcon. Chambre 1 (16,9m2)
A l'extérieur Garage 1 (9,9m2) Atelier (18,5m2). Avec réservoir à mazout de 1500li, murs en pierre et possibilité d'incorporer la deuxième maison. Four à pain. Grand four à pain avec barbecue sur le côté, rangement et surplomb à l'avant. Garage 2 (16,3m2).Du beton avec toit en tuiles et porte sur le côté. Cave Accès de l'extérieur à la cave voûtée sous la maison. Jardin. Avec des pelouses, possibilité de créer un jardin ou un potager s'étendant en tout à 3122m2. Parking pour plusieurs voitures sur le sol ou sur les pelouses. Grand réservoir d'eau de toiture à l'arrière de la maison. Fosse septique (non conforme) La fibre optique à haut débit est installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
1 647 €
29 m²
3122 m²
7
4
2
3
5.11 %
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guy SHERRATT
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