Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 725000 euros).
DEUX MAISONS INDÉPENDANTES AU COEUR DES VIGNES UN LIEU DE VIE, PLUSIEURS POSSIBILITÉS Au coeur de la campagne varoise, dans un environnement préservé entouré de vignes, cette propriété propose un cadre de vie rare, à l'abri de toute nuisance. Ici, le calme est réel, l'espace aussi... et surtout, la configuration permet d'envisager bien plus qu'une simple résidence principale. Implanté sur un terrain d'environ 2 250 m2, l'ensemble s'articule autour de plusieurs bâtis bien distincts, chacun avec sa propre identité, ce qui permet une vraie indépendance au quotidien. La première maison, d'environ 130 m2 habitables, offre de beaux volumes et une distribution fluide. La lumière y circule naturellement, apportant une vraie sensation de confort et d'espace dès les premiers instants. La seconde habitation, totalement indépendante, développe environ 100 m2 habitables (139 m2 au total). Parfaite pour accueillir famille et amis sans contrainte, elle ouvre aussi la porte à un projet locatif simple à mettre en place, sans empiéter sur la partie principale. Un peu à l'écart, une bastide accueille aujourd'hui une activité de gîte. Son implantation permet de préserver l'intimité de chacun, tout en générant un revenu complémentaire dans un secteur particulièrement recherché. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter. Une piscine carrelée de 10 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans le décor, accompagnée d'une cuisine d'été et de larges espaces aménagés, idéals pour les moments de détente comme pour recevoir. Enfin, l'ensemble est équipé d'un système d'assainissement non collectif récent et conforme, réparti sur plusieurs installations, garantissant un fonctionnement fiable et serein. Un bien complet, structuré, qui s'adapte à différents projets : grande maison familiale, résidence avec dépendance, activité touristique... ou un peu de tout à la fois.
Propriété
230 m²
3 261 €
2200 m²
8
6
5
5
3.45 %
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas PRADO Y GOMEZ
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