À saisir en exclusivité !
Belle opportunité pour investisseurs : cette propriété offre un très beau potentiel de valorisation et de projets !
Le bien totalise une surface habitable de 261 m2 répartis entre deux maisons sur un terrain de près de 5 ares.
Les deux maisons en bon état et libres d? occupants, se présentent comme suit :
1. 130 m2 habitables, construite en 1948. Elle comprend :
. RDC : couloir, cuisine équipée, salle d? eau, salon, salle à manger, garage
. Étage : dégagement, trois chambres à coucher, salle de bain avec toilettes
Chauffage central au fioul. DPE : F/F
. Cave accessible de l? extérieur.
2. 131 m2 habitables, construite en 1992. Elle comprend :
. RDC : Buanderie avec chaufferie (Buderus au fioul), WC et lavabo, deux remises, cave
. Étage : appartement composé d? un couloir, grand salon avec coin cuisine (four à pyrolyse, réfrigérateur, plaques de cuisson ) donnant sur une belle véranda de 32 m2, salle de bain, trois chambres à coucher, WC séparés. Fenêtres double vitrage. Combles isolés aménageables.
Garage une voiture.
Ancien loyer mensuel (hors charges) 700,- €.
DPE E/E.
L? ensemble s? organise autour d? une cour fermée avec portail d? environ 210 m2, dont un un abri - carport pour deux voitures. Vous avez la possibilité d? acquérir une parcelle supplémentaire de terrain pour en faire un jardin clos et ajouter ainsi un cadre agréable à la propriété.
Située au coeur du village de Froeschwiller cette propriété se trouve dans une commune très prisée de 500 habitants qui fait partie du parc naturel régional des Vosges du nord avec ses magnifiques sentiers . Les villes environnantes sont Woerth et Haguenau (15 kil.).
Le secteur est également recherché par les locataires grâce à la proximité de l? école maternelle et primaire, à l? accessibilité (liaisons de cars scolaires) du collège de Woerth ou des lycées de Haguenau et Wissembourg.
Que se soit pour y vivre, le louer ou même le valoriser via une revente , cette propriété est une excellente opportunité et un investissement lucratif pour les investisseurs avisés.
Pour plus d? informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
261 m²
1 410 €
9
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
64
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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