Deux Mas au Coeur de la Nature, à Proximité de Saint-Laurent-
Saint-Laurent-de-Cerdans 66260
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Dans un cadre naturel préservé, à deux pas de Saint-Laurent-de-Cerdans, cette propriété rassemble deux mas posés sur une prairie, entourés de plus de cinq hectares de bois, desservis par une piste carrossable. Le premier mas, entièrement restauré, offre environ 60 m2 d'espace de vie généreux organisé autour de deux chambres, dans un volume lumineux et chaleureux. Le second mas se compose de deux parties distinctes. Une première partie rénovée s'ouvre sur une entrée, un bel espace de vie et une chambre disposant de sa propre salle de bain, le tout de plain-pied et prolongé par une superbe terrasse de 100 m2. Trois pièces supplémentaires, à rénover selon les envies, permettent d'imaginer un salon accompagné de deux chambres, ou toute autre configuration. À l'étage, une entrée indépendante existe déjà, laissant le choix de créer une communication avec le rez-de-chaussée ou de conserver un espace totalement autonome ; cette partie reste entièrement à rénover. Sous la terrasse, une grande cave compartimentée bénéficie de deux accès extérieurs, offrant un espace de stockage ou de rangement précieux. La propriété dispose également d'une dépendance de 90 m2 au sol, servant de garage, sur laquelle se trouve un appartement de 50 m2 à terminer, offrant un beau potentiel d'aménagement indépendant. Un bassin, non terminé, complète l'ensemble et pourra être finalisé selon les envies des futurs propriétaires. Atout rare pour ce type de bien, la propriété est raccordée à l'eau de ville, un vrai plus pour un mas dans un tel environnement. La toiture est en bon état sur l'ensemble des bâtiments. Entre tranquillité, beaux volumes encore à exploiter et grand potentiel, cette propriété se prête idéalement à un projet de gîte ou à une grande famille en quête d'indépendance pour chacun. Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Mas
195 m²
3 974 €
44 m²
54200 m²
8
5
1
1
2
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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