Au sein d'une résidence de standing bien entretenue, un appartement calme dans un environnement verdoyant sans vis à vis.
Visite virtuelle avec plan sur demande.
Ce 2 pièces au 2° étage sur 6 avec ascenseur se compose de :
Entrée, cuisine ouverte, séjour (26 m2) avec balcon (8m2), salle de douche avec WC, chambre.
Les atouts de ce 2 pièces avec un grand balcon :
1. En bon état (récemment rénové).
2. Résidence standing et bien entretenue.
3. Vue dégagée et sans vis à vis.
4. Environnement calme et verdoyant.
5. L'ascenseur descend à la cave et au parking.
6. Situé proche des écoles, des transports, de la forêt et des commerces.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce 2 pièces, tous deux accessibles par l'ascenseur.
Plusieurs bus reliant les gares et le centre de Versailles à 3 minutes à pied.
Charges de copropriété 3.000 euros/an : gardiens, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage.
Taxe foncière : 1.420 euros.
DPE 'C' 126 kWh/m2/an, GES 'B' 8 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 470 euros et 680 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com
Prix en euros :
294.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
14.000 honoraires charge acquéreur (04,9%).
280.000 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 429172. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3500 lots - dont 1100 lots habitation. ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
50 m²
5 880 €
26 m²
2
1
1
1
2 sur 6
1969
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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