Vente appartement 2 pièces

463 000 €

Deux pièces à deux pas de la Mairie du 12ème arrondissement

Paris 75012

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Vincent HULOT vous propose ce bien : À deux pas de la Mairie du 12ème ? Charmant 2 pièces refait à neuf avec ascenseur Idéalement situé à 2 minutes à pied de la Mairie du 12ème, au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, ce superbe 2 pièces vient d'être entièrement rénové par un architecte (travaux tout juste achevés). D'une surface parfaitement optimisée, il se compose : d'une entrée avec couloir distribuant les pièces, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager, lave-linge inclus), d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu. Double vitrage, plomberie, électricité, cuisine, salle d'eau : tout est neuf. Le DPE F passera en D après le changement de chaudière de la copropriété qui est au fioul actuellement et qui va être remplacer par une chaudière au gaz. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges, avec un atout supplémentaire : la chaudière collective actuellement au fioul sera remplacée par une chaudière au gaz courant 2025, ce qui permettra de réduire les charges et d'améliorer le confort énergétique. Appartement traversant exposé Ouest-Est. Ce bien peut être vendu meublé et entièrement équipé : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien, ou un investissement locatif clé en main.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr