Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché au coeur d'un environnement privilégié. Avec une surface habitable de 42,50 m², cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 26 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez la vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis votre salon, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour vos nuits reposantes, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le tout est en parfait état, reflétant un entretien rigoureux et un soin apporté aux détails. Les deux terrasses, totalisant 41 m², sont des espaces extérieurs exceptionnels, idéaux pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous y organiser des dîners en plein air ou simplement vous détendre en admirant le paysage. Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs restaurants pour des moments gourmands. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Le bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANNEE - HOINVILLE IMMOBILIER : Jean François LONGEAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)
42.5 m²
6 984 €
26 m²
2
1
1
1
05/05/2025
70.00 € / mois
Oui
Sud
2
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ilona HEBERT
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