RETOUR DE VENTE : Nice Ouest, à 150 m du Tramway et des bus, Entremer Conseils vous présente en exclusivité cet appartement impeccable de 47,44 m2 en Loi Carrez et sa terrasse de 30,61 m2 orientée Sud et Est. Dans une petite résidence récente (2009), composée de deux immeubles de 4 étages pour 47 appartements au total, nous vous proposons ce beau deux pièces au CALME et proche de tous les commerces. Il est situé au 2ème étage, avec un ascenseur aux normes (pouvant contenir 8 personnes). Il se compose d'une grande entrée, d'un WC séparé, d'une chambre avec placards donnant sur la grande terrasse, d'un salon / salle à manger avec trois ouvertures sur la terrasse, d'une cuisine semi -indépendante et d'un placard de rangement hébergeant le cumulus. Il vient d'être repeint en blanc comme au premier jour et est impeccable. Son exposition lui permet d'être baigné de lumière. Les doubles vitrages de bonne qualité, les volets électriques, les poignées de portes et commutateurs neufs, apporteront un confort agréable à votre habitation. Le chauffage ainsi que l'eau chaude (ballon-cumulus) sont indépendants et électriques. Un profond garage box fermé en sous-sol sécurisé vient compléter le lot. Le prix, très attractif, tient compte d'un futur besoin de ravalement de la façade (non encore voté mais à prévoir dans les prochaines années). Tous les commerces sont à quelques dizaines de mètres et le Tramway et les bus à 150 m. Accès autoroute et voie rapide à moins de 3 minutes. Il vaut la peine de se déplacer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
47.44 m²
5 091 €
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 4
130.00 € / mois
2009
Sud
Est
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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