Deux pièces de 46m² avec terrasse, jardin privatif et parkings
Montreuil 93100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
Bas Montreuil, WeHost - Pôle Transaction vous propose de découvrir un 2 pièces de 46,60 m² avec terrasse, jardin privatif et emplacements de parking en sus dans le quartier Bas Montreuil entre le métro Saint-Mandé (ligne 1) et Robespierre (ligne 9) dans une résidence de standing labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) livrée en avril 2015 et conforme aux normes (PMR).
Un cadre de vie privilégié avec espace extérieur : Cet appartement, idéalement agencé, offre confort et accès direct à un jardin privatif, Il se compose : D'une entrée avec rangements intégrés WC séparé dès l'entrée Séjour spacieux de 21 m², exposé plein est, avec vue dégagée sur la terrasse et le jardin Chambre confortable de 14,59 m², avec grande fenêtre donnant sur le jardin Salle de bains attenante à la chambre La double ouverture sur l'extérieur crée une ambiance lumineuse, calme et intime.
Deux stationnements de parking en sus au sein même de la résidence, un atout rare et très apprécié dans le secteur.
Bas Montreuil : localisation stratégique et quartier en plein essor Le Bas Montreuil séduit par sa proximité immédiate avec Paris, le Bois et le Chateau de Vincennes. Vous profiterez : De tous les commerces de proximité, écoles et marchés. D'un accès rapide au métro, aux grands axes et aux transports en commun. D'une ambiance de village, à quelques minutes seulement des portes de Paris. Un bien idéal pour habiter ou investir Cet appartement est une opportunité rare dans une résidence récente de qualité, avec des extérieurs et un stationnement double. Il conviendra parfaitement : À un jeune couple, un acquéreur en résidence principale ou pied-à-terre À un investisseur visant une location meublée longue durée ou bail mobilité Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir comment l'intégrer dans une stratégie patrimoniale solide et rentable.
Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 65 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533.00 et 722.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012021000000002
46.67 m²
7 778 €
21 m²
2
1
1
1 (séparé)
1
6.76 %
188.00 € / mois
2015
Est
Oui
2
1
Oui (158 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laury Kniles
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