Vente appartement 2 pièces

290 000 €

Deux pièces traversant rénové avec soin (Paris XIXe)

Paris 75019

0

Dans cette partie du XIXe arrondissement, trois points de repère parisiens nous tendent les bras. D'abord, le parc de la Villette avec sa Grande Halle, ses salles dont le nom est familier aux artistes et amateurs de musique, et bien sûr les quais du Canal de l'Ourcq et des bassins de la Villette. Deuxièmement, à l'est, le parc des Buttes-Chaumont, grandiose et apaisant. Enfin, la sortie de Paris est toute proche et les envies d'escapade hors de la capitale ne sont donc pas si loin.
Nous sommes plus précisément sur l'avenue de Flandre, ancien axe commerçant reliant la capitale aux plaines du Nord, qui a vu naître manufactures, entrepôts et ateliers, avant de devenir une artère conjuguant énergie populaire et douceur de vivre au bord du canal.
C'est au coeur de cette avenue, à deux pas du parc de la Villette (métro Corentin Cariou), au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, que se niche un bien rare présenté par l'Agence [.VOUS.].
Au 2e étage, ce deux-pièces de 34 m2 révèle, dès le seuil, une rénovation récente menée avec une vraie attention aux détails, jusqu'aux encadrements de portes arrondis, qui confèrent à l'ensemble une douceur toute particulière. L'ancien y est respecté, sublimé, et le goût contemporain s'y glisse sans jamais forcer la note.
Le logement est traversant : tandis que la façade sur une cours calme apporte la lumière du matin, la petite cour arrière, fleurie et sans vis-à-vis, offre sérénité et clarté en toutes saisons.
Le séjour, bien proportionné, est une invitation à s'installer confortablement ; il est séparé de la cuisine, fonctionnelle et sans fioriture.
La grande chambre, lumineuse et généreuse en rangements, profite d'un calme rare pour un bien situé en plein coeur de Paris.
À cet ensemble moderne et cohérent s'ajoute une salle de bain. Il en ressort la sensation d'un appartement vraiment habitable, où chaque mètre carré a été pensé, où rien n'est laissé au hasard.
Dans un secteur vivant, vert et connecté, ce deux pièces sans vis à vis et sur cours deviendra lui aussi un point de repère, entre charme de l'ancien et confort du neuf.
DPE : E.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Julie SEVESTRE -- julie.sevestre@vous.immo -- 06 02 41 90 11.
Honoraires d'agence intégralement à la charge de l'acquéreur (17 400 TTC). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie SEVESTRE EI (ID893936302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

324

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)