Ce deux-pièces de 38 m2, avec terrasse et jardinet, a plusieurs atouts. Exposé sud, proche des commerces et bus du Bd Alexandre III, il est à 10 mn à pied des plages du Mouré Rouge. Il est organisé autour d'une pièce de vie et de son coin cuisine, avec une chambre et sa salle de bain attenante et un W-C indépendant. Il dispose aussi d'une cave et d'un accès au parking extérieur fermé de la copropriété.
Le bien est situé dans une copropriété de 42 lots, sans procédure en cours. Les charges courantes annuelles sont de 773 €. La copropriété vient d'accorder un bail à une société de téléphonie qui financera d'éventuels travaux.
Dans le cadre d'une succession, le bien est vendu loué pour 863 euros mensuels (hors charges). Des travaux seront à prévoir lors du renouvellement du bail, qui assure actuellement un rendement locatif brut de 5% environ.
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 773 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Lara CONSTANTIN, Tél. : 0684753033, E-mail : lara.constantin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 878 111 665
38 m²
5 474 €
2
1
1
1
1963
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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