Deux places XXL sans voisins à deux pas de Wagram, moins chère
Paris 75017
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Honoraires à la charge du vendeur.
Se garer dans le 17e sans payer un loyer à vie ? Ces deux places d'amodiation voisines, au 103 rue Jouffroy d'Abbans, à quelques minutes du métro Wagram et de Courcelles, permettent de sortir définitivement du système locatif pour un coût annuel inférieur à ce que facture aujourd'hui l'exploitant du parking.
Deux places généreuses et sans voisins, situées au 5e sous-sol d'un parking Indigo entretenu et sécurisé. Entrée de 8 m de large, profondeur de 4 à 5 m selon la place : de quoi manoeuvrer sans stress, même avec un grand gabarit. Hauteur du parking : 1,90 m.
Parking Indigo, accueil client 24h/24, accessible en continu.
Comment ça marche ? Vous achetez un droit d'usage exclusif jusqu'au 9 mai 2070, soit encore 43 ans et 9 mois à ce jour. Charges annuelles pour les deux places : 1 645,87 . Taxe foncière : 311,71 . Lissé sur la durée restante, le coût total revient à environ 3 786 /an pour les deux places quand Indigo facture 333 par mois et par place en abonnement annuel, soit 7 992 /an pour deux places louées.
L'écart qui change tout : en achetant plutôt qu'en louant, l'économie atteint environ 4 200 par an, et l'investissement est amorti face à la location en un peu plus de 13 ans sur des droits valables encore plus de 40 ans après.
L'astuce à ne pas manquer : en achetant les deux places, vous pouvez en occuper une et relouer l'autre au tarif du marché. Le loyer perçu sur une seule place (? 3 996 /an) couvre alors la quasi-totalité des charges des DEUX places réunies. Autrement dit : une place quasiment gratuite à l'usage.
Les points forts
* Deux places XXL sans voisins, entrée 8 m de large * Coût annuel largement inférieur à la location * Rentabilisé en 13 ans, pour 43 ans de droits * Possibilité de louer une place et d'occuper l'autre à coût quasi nul * Parking Indigo sécurisé, accueil 24h/24 * Wagram (ligne 3) et Courcelles à quelques minutes à pied
Informations pratiques
Prix : 80 000 FAI pour les deux places (net vendeur 70 000 ) ou 56 000 FAI à l'unité (net vendeur 50 000 ). Charges : 1 645,87 /an pour les deux places. Taxe foncière : 311,71 /an pour les deux places. Amodiation jusqu'au 9 mai 2070.
Secteur Wagram / Courcelles, l'un des quartiers du 17e où le stationnement en voirie reste très contraint.
Visite sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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60.00 € / mois
Oui
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